Cham
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Visão geral
Receita Anual
€14.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cham em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 21.841 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€103)
2 quartos (€65)
3 quartos (€61)
1 quarto (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Cham teve uma média de 1,475 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Cham rende €14K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €30K, enquanto os de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Cham é de 35%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cham, em €26K.
As regras variam em Cham. Regensburg: Estritas. Registo obrigatório, requisito de residência principal, máximo de 8 semanas/ano de aluguer. Execução ativa com multas, anúncios ilegais removidos. Cham: Moderadas. Registo obrigatório, cobrança de imposto de turismo. Execução padrão, alguns anfitriões operam informalmente em áreas rurais. Passau: Moderadas. Registo e imposto de turismo obrigatórios, conformidade com zoneamento necessária. Execução presente, mas inconsistente, particularmente fora do centro da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cham não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (91%), Internet (90%), Cozinha (77%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+47%), Bicicletas (+40%), Aquecimento (+28%).
A tarifa diária média em Cham é de €113, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cham reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% superior à ocupação de dia de semana.