Nordhausen, DE
Part of the Mühlhausen market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.4k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mühlhausen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +€ 12.130 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
Studio (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€58)
3 quartos (€56)
1 quarto (€42)
Studio (€33)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Mühlhausen teve uma média de 406 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Mühlhausen rende €14K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €34K, enquanto os de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Mühlhausen é de 31%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Mühlhausen, em €20K.
As regras variam em Mühlhausen. Mühlhausen: Moderado. Registro obrigatório pela lei de aluguel de curta duração da Turíngia, uso comercial precisa de licenças. Fiscalização existe, mas inconsistente, muitos anfitriões operam informalmente. Göttingen: Moderado. Registro obrigatório, aluguéis comerciais precisam de licenças, residência principal priorizada. Alguma fiscalização por reclamações, mas muitos anúncios não licenciados persistem. Eisenach: Moderado. Lei de registro da Turíngia se aplica, licenças necessárias para aluguéis frequentes. Fiscalização leve na prática, aluguéis informais comuns em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mühlhausen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+63%), Aceita Animais (+58%), TV (+32%).
A tarifa diária média em Mühlhausen é €115, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Mühlhausen reservam uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 2 quartos a 39 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação de dias úteis.
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