Lensahn, DE
Part of the Lensahn market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.4k
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€136
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lensahn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 16.651 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€206)
3 quartos (€190)
2 quartos (€126)
1 quarto (€87)
Studio (€78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lensahn teve uma média de 4,824 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Lensahn fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €26K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Lensahn é de 25%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lensahn, com €14K.
As regras variam em Lensahn. Lensahn: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro de turismo padrão. Fiscalização mínima em ambiente rural. Grömitz: Moderada. Registro de acomodação turística obrigatório nas autoridades locais. Aluguel de segunda residência comum, mas monitorado na alta temporada. Fiscalização padrão. Neustadt in Holstein: Moderada. Registro obrigatório no escritório de turismo, imposto comercial para aluguéis frequentes. Fiscalização moderada focada em operadores sem licença e conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lensahn parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (94%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+28%), Churrasqueira (+25%), Internet (+10%).
A tarifa diária média em Lensahn é de €143, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lensahn reservam com uma média de 48 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 61 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior que a de dias úteis.
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