Lensahn
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Visão geral
Receita Anual
€12.2k
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lensahn em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 16.037 | — | — |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.4 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€205)
3 quartos (€191)
2 quartos (€127)
1 quarto (€88)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (92%)
Anfitriões independentes (8%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lensahn teve uma média de 4,764 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Lensahn fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €27K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Lensahn é de 26%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lensahn, com €16K.
As regras variam em Lensahn. Lensahn: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local além do registro de turismo padrão. Fiscalização mínima na área rural de Schleswig-Holstein. Grömitz: Moderada. Registro de acomodação turística obrigatório, taxa de turismo local obrigatória. Fiscalização moderada em cidade turística estabelecida. Neustadt in Holstein: Moderada. Registro no escritório de turismo, cobrança de taxa de hóspedes obrigatória. Fiscalização padrão típica de comunidades de resorts do Mar Báltico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lensahn parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (92%), Internet (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+29%), Sauna (+29%), Máquina de Lavar (+11%).
A tarifa diária média em Lensahn é de €142, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lensahn reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior do que a ocupação de dias úteis.