Gifhorn, DE
Part of the Brunswick market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brunswick em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 47.378 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.6 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Studio (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€74)
2 quartos (€63)
1 quarto (€46)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Brunswick registrou uma média de 617 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Brunswick fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Brunswick é de 41%, gerando RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brunswick, atingindo €40K.
As regras variam em Brunswick. Braunschweig: Moderado. Registro obrigatório, aplicam-se restrições de zweckentfremdung (uso indevido). Permissões necessárias para aluguel de imóveis inteiros. Há fiscalização, mas inconsistente. Wolfsburg: Moderado. Sujeito às leis de proteção habitacional da Baixa Saxônia, registro obrigatório para uso comercial. Fiscalização limitada, alguns anfitriões operam informalmente. Wolfenbüttel: Flexível. Registro básico recomendado, leis de zweckentfremdung existem, mas raramente são aplicadas. Mercado pequeno com supervisão regulatória mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brunswick parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em setembro e novembro; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+35%), Ar-condicionado (+18%), Estacionamento (+15%).
A tarifa diária média em Brunswick é de €119, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Brunswick reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 2 quartos a 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na terça-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 5% menor que a ocupação de dias de semana.
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