Brunswick
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Visão geral
Receita Anual
€22.3k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brunswick em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 39.076 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.1 noites)
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€75)
2 quartos (€60)
1 quarto (€46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Brunswick teve uma média de 604 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 90% em dois anos.
Um anúncio médio em Brunswick fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Brunswick é de 40%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brunswick, situando-se em €41K.
As regras variam em Brunswick. Braunschweig: Moderado. Registo obrigatório, aplica-se a regra de residência principal. A fiscalização existe mas é inconsistente - alguns anfitriões não licenciados operam. Wolfsburg: Moderado. Licença necessária, prefere-se o uso por proprietário para zonas residenciais. Fiscalização esporádica - ocorrem violações, mas as penalizações são raras. Wolfenbüttel: Leniente. Registo básico recomendado, poucas restrições. Fiscalização mínima - os anfitriões auto-regulam-se na sua maioria, as autoridades raramente intervêm. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brunswick parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o pico em novembro e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Televisão (97%), Internet (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+28%), Aquecimento (+23%), Internet (+17%).
A tarifa diária média em Brunswick é €119, um aumento de 28% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Brunswick reservam com uma média de 23 dias de antecedência, menos 13% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 2 quartos a 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta à terça-feira e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas ao domingo. A ocupação ao fim de semana é 6% inferior à ocupação durante a semana.