Ellwangen, DE
Part of the Schwäbisch Hall market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€105
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Schwäbisch Hall em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 18.384 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (23.0 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€134)
3 quartos (€72)
2 quartos (€52)
1 quarto (€37)
Studio (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Schwäbisch Hall teve uma média de 560 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 95% em dois anos.
Um anúncio médio em Schwäbisch Hall fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €31K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Schwäbisch Hall é de 34%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Schwäbisch Hall, em €30K.
As regras variam em Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro. Aplicam-se regras gerais de uso comercial. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Heilbronn: Flexível. Sem sistema dedicado de licença para aluguel de temporada. Deve cumprir leis gerais de uso residencial. Fiscalização leve, mercado ativo de aluguel de temporada. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Cidade turística com registro comercial (Gewerbeanmeldung) obrigatório. Sem regras de residência obrigatória pelo proprietário, mas há preocupações com a preservação habitacional. Fiscalização moderada no centro histórico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Schwäbisch Hall parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+31%), Máquina de Lavar (+24%), Internet (+22%).
A tarifa diária média em Schwäbisch Hall é €118, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Schwäbisch Hall reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 3 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação de dias úteis.
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