Bregenz, DE
Part of the Ravensburg market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€124
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ravensburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 16.204 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.9 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€190)
3 quartos (€79)
2 quartos (€57)
1 quarto (€43)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ravensburg teve uma média de 552 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Ravensburg rende €18K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €48K, enquanto os de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Ravensburg é de 38%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ravensburg, em €30K.
As regras variam em Ravensburg. Ravensburg: Moderado. Registro obrigatório, cumprimento das regras de taxa de turismo. Fiscalização padrão por meio de verificações periódicas. Friedrichshafen: Moderado. Registro de taxa de turismo obrigatório, uso comercial exige licenças. Fiscalização moderada com auditorias ocasionais. Constança: Rigoroso. Registro necessário, leis de preservação de moradia limitam conversões, taxa de turismo obrigatória. Fiscalização ativa devido a preocupações com escassez de moradia, verificações regulares de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ravensburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), TV (94%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes são Academia (+66%), Sauna (+34%), Piscina (+30%).
A diária média em Ravensburg é de €132, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Ravensburg reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação durante a semana.
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