Ravensburg
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Visão geral
Receita Anual
€21k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€122
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ravensburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 16.293 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€190)
3 quartos (€78)
2 quartos (€58)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ravensburg teve uma média de 547 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Ravensburg fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €48K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Ravensburg é de 38%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ravensburg, em €32K.
As regras variam em Ravensburg. Ravensburg: Moderado. Registro obrigatório, verificações ocasionais pelas autoridades. Alguma aplicação de leis contra reclamações de perturbação. Os anfitriões geralmente cumprem as regras básicas. Friedrichshafen: Moderado. Registro e licenças necessários, existem zonas de proteção residencial. A aplicação ocorre, mas não de forma agressiva. Muitos anfitriões operam dentro da estrutura. Constança: Rigoroso. Permissão necessária, a escassez de moradia impulsiona o monitoramento ativo. As autoridades aplicam restrições de conversão. Operações ilegais limitadas devido à fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Ravensburg não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (93%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Academia (+60%), Sauna (+34%), Piscina (+29%).
A tarifa diária média em Ravensburg é de €132, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Ravensburg reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 39 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação durante a semana.