Braunschweig, DE
Part of the Celle market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.9k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Celle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 10.898 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.6 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€167)
3 quartos (€68)
2 quartos (€60)
Studio (€52)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Celle teve uma média de 639 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Celle fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Celle é de 35%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Celle, com €31K.
As regras variam em Celle. Celle: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Hanôver: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada em alguns distritos. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Braunschweig: Moderado. Registro e licença necessários para aluguéis comerciais, preferência por residência principal. Fiscalização esporádica, alguns anfitriões operam sem licença mas arriscam multas se denunciados. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Celle parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 27%, mostrando claro desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (94%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+40%), Sauna (+27%), Bicicletas (+26%).
A tarifa diária média em Celle é €133, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Celle reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior que a ocupação durante a semana.
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