Battenberg, DE
Part of the Battenberg market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.7k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Battenberg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 14.958 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.9 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€61)
1 quarto (€37)
Studio (€0)
2 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Battenberg teve uma média de 693 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Battenberg fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Battenberg é de 35%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Battenberg, com €36K.
As regras variam em Battenberg. Battenberg: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo além do registro geral de turismo. Execução mínima em ambiente de cidade pequena. Marburg: Moderada. Registro necessário, cumprimento de códigos de construção e segurança contra incêndio. Execução moderada por meio de reclamações. Bad Wildungen: Moderada. Registro de turismo necessário, padrões de saúde e segurança aplicáveis a cidade termal. Execução por verificações periódicas, baseada em reclamações. As três cidades de Hesse carecem de regras rígidas de residência do proprietário ou limites de aluguel. A execução geralmente é reativa em vez de pró-ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Battenberg não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Aquecimento (93%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+37%), Animais Permitidos (+15%), Churrasqueira (+8%).
A diária média em Battenberg é de €131, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Battenberg reservam com uma média de 36 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a de dias úteis.
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