Battenberg
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Visão geral
Receita Anual
€19.6k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Battenberg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 33.331 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€61)
1 quarto (€37)
2 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Battenberg teve uma média de 684 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Battenberg fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Battenberg é de 35%, produzindo RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Battenberg, em €36K.
As regras variam em Battenberg. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para essas cidades menores específicas na Alemanha (Battenberg, Marburg, Bad Wildungen). As regras alemãs para aluguéis de curta duração variam significativamente por município, e informações de fiscalização para cidades desse porte não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Para informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com o Ordnungsamt (órgão regulador) de cada cidade, pois eles podem fornecer os requisitos atuais e as práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Battenberg não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), TV (91%), Aquecimento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+25%), Animais Permitidos (+16%), Churrasqueira (+6%).
A diária média em Battenberg é €130, um aumento de 38% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Battenberg reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação de dia de semana.