Bad Kreuznach, DE
Part of the Idar-Oberstein market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Idar-oberstein em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 25.279 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€97)
3 quartos (€58)
2 quartos (€52)
1 quarto (€34)
Studio (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Idar-Oberstein teve uma média de 786 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Idar-Oberstein fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Idar-Oberstein é 33%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Idar-Oberstein, em €37K.
As regras variam em Idar-Oberstein. Idar-Oberstein: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do registro geral de turismo. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Trier: Moderado. Registro no escritório de turismo necessário, verificações ocasionais de licença. Aplicação padrão em áreas turísticas. Saarbrücken: Moderado. Registro comercial de STR necessário, restrições de zoneamento residencial aplicadas. Aplicação seletiva, muitos operam informalmente. Kaiserslautern: Flexível. Registro comercial básico recomendado, poucas regras específicas de STR. Aplicação leve, mercado amplamente não regulamentado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Idar-Oberstein parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+72%), Ar Condicionado (+26%), Animais Permitidos (+26%).
A tarifa diária média em Idar-Oberstein é €120, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Idar-Oberstein reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação durante a semana.
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