Idar-oberstein
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Visão geral
Receita Anual
€16.1k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Idar-oberstein em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 29 (5%) | +€14,914 (+69%) | €36,469 | €21,554 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.6 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€97)
3 quartos (€53)
2 quartos (€51)
1 quarto (€35)
Studio (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em junho de 2026, Idar-Oberstein, Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern têm 728 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Idar-Oberstein gera €13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €34K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Com a oferta essencialmente estável e a receita em declínio ano após ano, apesar do crescimento mínimo da concorrência, o mercado parece saturado nos níveis atuais de demanda. A ampla diferença de desempenho—com as principais propriedades ganhando quase 2,6x a média—sugere que a diferenciação do anfitrião, em vez da expansão geral do mercado, está impulsionando os retornos.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Idar-Oberstein. A receita anual média é de €13K com ocupação de 34%. Propriedades de alto desempenho ganham até €34K/ano. O crescimento mínimo de oferta e as tendências de receita plana sugerem um mercado estável e com baixa concorrência, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica que existem oportunidades de diferenciação significativas entre os anúncios.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Idar-Oberstein é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €114, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Idar-Oberstein, com receita anual de €33K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Idar-Oberstein. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Idar-Oberstein. Idar-Oberstein: Permissivo. Sem regulamentações específicas de STR, registro comercial geral pode se aplicar. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Trier: Moderado. Registro obrigatório, conformidade de zoneamento necessária. Aplicação ocasional em áreas turísticas. Saarbrücken: Moderado. Registro comercial e conformidade fiscal obrigatórios. Aplicação esporádica, principalmente orientada por reclamações. Kaiserslautern: Permissivo. Registro comercial básico, regras específicas de STR mínimas. Aplicação leve, anfitriões operam com poucas restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Idar-Oberstein está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($13,338) e as propriedades de alto desempenho ($34,495) sugere uma variância significativa de desempenho, refletindo um posicionamento diferenciado em um mercado onde a oferta estagnada encontra receita geral em declínio.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Idar-Oberstein incluem: Kitchen (95%), Tv (70%), Heating (67%), Washing Machine (58%), Balcony (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Pets Allowed, Air Conditioning, com propriedades com Sauna gerando aproximadamente 63% mais (€35K/year vs €21K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Idar-Oberstein nos últimos 12 meses: Maio: €728, Junho: €774, Julho: €871, Agosto: €949, Setembro: €788, Outubro: €946, Novembro: €584, Dezembro: €804, Janeiro: €471, Fevereiro: €446, Março: €650, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral por noite em Idar-Oberstein é €114, um aumento de 29% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €91/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €111/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €135/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €293/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.
Os hóspedes em Idar-Oberstein fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Idar-Oberstein apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 11%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 29%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. A oferta estável combinada com ocupação e receita em declínio sugere demanda enfraquecida apesar das diárias mais altas, indicando um mercado de compradores onde aumentos de preço não conseguem compensar o volume reduzido de reservas. A diferença substancial entre a receita média ($13,338) e os melhores desempenhos ($34,495) revela uma estratificação significativa de desempenho.
Em Idar-Oberstein, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 20% de ocupação mais alta do que os dias da semana.