Pilsen, CZ
Part of the Pilsen market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč468.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč2,605
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč955
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pilsen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Kč 454.215 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 3••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Kč 3••.••• (+••%) | 🔒 Kč 7••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Studio (3.6 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 100)
3 quartos (CZK 29)
2 quartos (CZK 25)
1 quarto (CZK 18)
Studio (CZK 13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pilsen teve uma média de 342 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Pilsen fatura Kč384K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Kč808K, enquanto os de baixo desempenho faturam Kč188K.
A ocupação média em Pilsen é de 35%, produzindo RevPAR de Kč799 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pilsen, com Kč646K.
As regras variam em Pilsen. Pilsen: Moderado. Registro obrigatório, licença comercial necessária e cobrança obrigatória de taxa turística. Fiscalização moderada com inspeções periódicas e multas por infrações. Praga: Moderado. Registro exigido no escritório de licenciamento comercial, cobrança de taxa turística e consentimento de construção necessários. Fiscalização em alta com sistema de reclamações de vizinhos e multas, embora muitos operem informalmente. Karlovy Vary: Moderado. Licença comercial e registro obrigatórios, taxa turística obrigatória e restrições na zona termal aplicam-se. Fiscalização moderada focada na conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pilsen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (89%), Estacionamento (87%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+100%), Banheira de Hidromassagem (+82%), Sauna (+69%).
A tarifa diária média em Pilsen é Kč3K, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pilsen reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior que a de dias úteis.
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