Neiva, CO
Part of the Neiva market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$20.3m
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$216,638
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$46,064
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Neiva em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 36.520.342 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (56.9 noites)
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (6.7 noites)
Studio (4.5 noites)
3 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 13)
3 quartos (COP 13)
4+ quartos (COP 12)
1 quarto (COP 9)
Studio (COP 2)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Neiva teve uma média de 519 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 99% em dois anos.
Um anúncio médio em Neiva fatura COP13.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP43.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP4.1M.
A ocupação média em Neiva é de 13%, gerando RevPAR de COP31K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Neiva, com COP29.6M.
As regras variam em Neiva. Não tenho informações específicas e verificadas sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização em Neiva (Colômbia). Sem dados confiáveis sobre os requisitos reais de licença, regras de ocupação e práticas de fiscalização de Neiva, para obter informações atualizadas, recomendo consultar o governo municipal de Neiva (Alcaldía de Neiva) ou as autoridades locais de turismo para verificar seus regulamentos e políticas de fiscalização de aluguel de curta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Neiva parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 43%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e dezembro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+130%), Churrasqueira (+112%), Estacionamento (+81%).
A tarifa diária média em Neiva é de COP259K, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Neiva reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 3 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a ocupação nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)