Neiva
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Visão geral
Receita Anual
$20.3m
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$214,654
Méd 12M
↑45%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$45,301
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Neiva em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (7.6 noites)
1 quarto (6.9 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 13)
3 quartos (COP 13)
4+ quartos (COP 12)
1 quarto (COP 9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Neiva teve uma média de 509 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 95% em dois anos.
Um anúncio médio em Neiva fatura COP13.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP44.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam COP4.1M.
A ocupação média em Neiva é de 13%, gerando RevPAR de COP31K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Neiva, em COP28.0M.
As regras variam em Neiva. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização especificamente para Neiva (Colômbia, suponho). Sem dados verificados sobre licenças, regras de ocupação, limites e práticas reais de fiscalização no local, recomendo consultar o escritório de turismo municipal de Neiva (Secretaria de Turismo) ou comunidades locais de anfitriões de aluguel de temporada para saber os requisitos atuais e a realidade da fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Neiva parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 42%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e dezembro; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+133%), Churrasqueira (+121%), Estacionamento (+77%).
A tarifa diária média em Neiva é COP257K, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Neiva reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 3 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a ocupação durante a semana.