Minca, CO
Part of the Santa Marta market area
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Visão geral
Receita Anual
$44.8m
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$326,189
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$102,730
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Marta em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 28.171.513 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 1,317)
1 quarto (COP 1,039)
3 quartos (COP 688)
4+ quartos (COP 30)
Studio (COP 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Santa Marta teve uma média de 5,533 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Santa Marta fatura COP34.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP100.3M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam COP10.1M.
A ocupação média em Santa Marta é de 21%, produzindo RevPAR de COP81K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santa Marta, em COP63.3M.
As regras variam em Santa Marta. Santa Marta: Leniente. Registro de turismo RNT necessário, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro. As autoridades raramente verificam a conformidade ou aplicam penalidades. Taganga: Leniente. Tecnicamente requer registro RNT e licenças municipais, mas a fiscalização é praticamente inexistente. A maioria dos aluguéis opera sem registro devido à informalidade da cidade de praia. Palomino: Leniente. O registro RNT é teoricamente necessário, mas a localização remota significa fiscalização prática zero. Os anfitriões operam livremente sem licenças ou supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Marta parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Ar Condicionado (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+40%), Churrasqueira (+34%), Estacionamento (+29%).
A tarifa diária média em Santa Marta é de COP361K, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Santa Marta reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação durante a semana.