Santa Marta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$44.5m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$326,934
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$103,163
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Marta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 31.342.753 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Academia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Studio (4.2 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (COP 1,520)
2 quartos (COP 1,421)
3 quartos (COP 914)
4+ quartos (COP 30)
Studio (COP 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Santa Marta registrou uma média de 5,661 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 14% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Santa Marta fatura COP34.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP99.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP10.1M.
A ocupação média em Santa Marta é de 21%, gerando RevPAR de COP81K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santa Marta, com COP64.7M.
As regras variam em Santa Marta. Santa Marta: Leniente. Registro de turismo RNT obrigatório, licenças básicas das autoridades locais. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Taganga: Leniente. Tecnicamente exige registro RNT e licenças municipais. Fiscalização muito limitada, aluguéis informais difundidos nesta pequena vila de praia. Palomino: Leniente. Registro RNT e licenças básicas necessários. Praticamente sem fiscalização nesta vila de praia remota, a maioria opera informalmente ou por meio de albergues sem rigorosa conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Marta parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+34%), Piscina (+34%), Academia (+25%).
A tarifa diária média em Santa Marta é de COP362K, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Santa Marta reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior que nos dias úteis.
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