Floridablanca, CO
Part of the Bucaramanga market area
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Visão geral
Receita Anual
$25.4m
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$187,415
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$50,284
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bucaramanga em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 13.686.335 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.2 noites)
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 19)
3 quartos (COP 16)
Studio (COP 13)
2 quartos (COP 13)
1 quarto (COP 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bucaramanga teve uma média de 880 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Bucaramanga fatura COP20.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP51.3M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam COP7.5M.
A ocupação média em Bucaramanga é de 26%, gerando RevPAR de COP44K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bucaramanga, em COP37.7M.
As regras variam em Bucaramanga. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade de sua aplicação em Bucaramanga, Floridablanca ou Girón (Colômbia). As regras de aluguel de curta temporada e as práticas reais de fiscalização dessas cidades colombianas não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento ou turismo de cada município (Secretaría de Planeación ou Turismo) ou consultar empresas locais de administração de imóveis para obter informações precisas e atualizadas sobre licenças, restrições e níveis de fiscalização no mundo real. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bucaramanga não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+40%), Ar-condicionado (+36%), Piscina (+33%).
A tarifa diária média em Bucaramanga é de COP206K, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bucaramanga reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.