Bucaramanga
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$25.8m
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$188,777
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$51,354
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bucaramanga em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 14.948.269 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 19)
3 quartos (COP 16)
Studio (COP 13)
2 quartos (COP 13)
1 quarto (COP 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bucaramanga teve uma média de 895 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Bucaramanga fatura COP21.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP51.2M, enquanto os de baixo desempenho ganham COP7.6M.
A ocupação média em Bucaramanga é 26%, produzindo RevPAR de COP45K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bucaramanga, em COP37.8M.
As regras variam em Bucaramanga. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade da fiscalização para Bucaramanga, Floridablanca e Girón na Colômbia. As regras de aluguel de temporada dessas cidades e as práticas reais de fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Para fornecer informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e níveis de fiscalização no mundo real, eu precisaria verificar com as autoridades municipais locais colombianas ou relatórios recentes no local. Não posso classificá-los sem dados confirmados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bucaramanga não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), TV (100%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+43%), Ar-condicionado (+37%), Piscina (+36%).
A diária média em Bucaramanga é COP208K, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Bucaramanga reservam uma média de 14 dias de antecedência, queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior que a de dias úteis.
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