Duitama, CO
Part of the Boyacá market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$17.6m
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
19%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$232,015
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$40,463
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boyacá em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 38.267.691 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (19.7 noites)
3 quartos (17.1 noites)
1 quarto (8.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 23)
3 quartos (COP 10)
2 quartos (COP 7)
1 quarto (COP 7)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Boyacá teve uma média de 807 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 259% em dois anos.
Um anúncio médio em Boyacá rende COP13.1M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem COP41.3M, enquanto os de baixo desempenho rendem COP5.3M.
A ocupação média em Boyacá é de 13%, produzindo RevPAR de COP32K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Boyacá, de COP20.1M.
As regras variam em Boyacá. Tunja: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de atividade comercial. Fiscalização mínima, anfitriões publicam livremente nas plataformas. Villa de Leyva: Flexível. Destino turístico com mercado informal de aluguel. Sem sistema dedicado de licença além do registro turístico básico. Fiscalização leve apesar de ser um sítio histórico. Paipa: Flexível. Cidade de fontes termais com cultura de aluguel estabelecida. Registro comercial básico sugerido, mas raramente fiscalizado. Anfitriões operam abertamente sem conformidade específica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boyacá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (97%), TV (93%). As maiores associações positivas de receita são Banheira de Hidromassagem (+114%), Churrasqueira (+109%), Acesso ao Lago (+53%).
A diária média em Boyacá é de COP262K, alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Boyacá reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 72% maior que nos dias úteis.
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