Boyacá
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Visão geral
Receita Anual
$16.8m
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
10%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$225,517
Méd 12M
↑52%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$38,433
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boyacá em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 44.082.557 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (16.8 noites)
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 23)
3 quartos (COP 10)
1 quarto (COP 6)
2 quartos (COP 5)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Boyacá teve uma média de 787 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 250% em dois anos.
Uma listagem média em Boyacá rende COP13.0M/ano. Listagens de alto desempenho rendem COP40.7M, enquanto listagens de baixo desempenho rendem COP5.3M.
A ocupação média em Boyacá é de 13%, produzindo RevPAR de COP31K por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Boyacá, em COP19.6M.
As regras variam em Boyacá. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou realidades de fiscalização para Tunja, Villa de Leyva e Paipa na Colômbia. Esses municípios colombianos menores têm regras locais variadas que mudam com frequência, e as informações de fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o escritório de turismo ou planejamento de cada município (Secretaría de Turismo ou Planeación Municipal) para obter requisitos precisos e atuais e práticas reais de fiscalização em cada local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boyacá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (98%), TV (94%).__As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+126%), Churrasqueira (+106%), Estacionamento (+83%).
A diária média em Boyacá é de COP256K, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Boyacá reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para listagens de 1 quartos a 22 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 72% maior do que a ocupação de dias de semana.