Bogotá, CO
Part of the Bogota market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$31.1m
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$206,462
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61,996
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bogota em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 96.374.781 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.0 noites)
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (7.5 noites)
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (COP 3,627)
2 quartos (COP 2,514)
1 quarto (COP 942)
4+ quartos (COP 36)
Studio (COP 15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bogotá teve uma média de 11,632 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Bogotá fatura COP27.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP77.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP9.0M.
A ocupação média em Bogotá é de 30%, gerando RevPAR de COP57K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bogotá, com COP72.1M.
As regras variam em Bogotá. Bogotá: Moderada. Registro no cadastro de turismo (RNT) obrigatório, cumprimento fiscal obrigatório. Fiscalização crescente com multas para propriedades não registradas, embora muitas ainda operem informalmente. Zipaquirá: Brandora. Regulamentações específicas mínimas para A.T., registro comercial geral esperado. Fiscalização limitada, anfitriões se autoregulam em grande parte. Chía: Brandora. Permissões comerciais básicas teoricamente necessárias, segue diretrizes departamentais vagamente. Fiscalização mínima, aluguéis informais comuns em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bogotá não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e novembro; é mais baixa em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+98%), Piscina (+86%), Estacionamento (+48%).
A diária média em Bogotá é de COP247K, com alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Bogotá reservam uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior que a de dias úteis.
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