Bogota
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Visão geral
Receita Anual
$30.9m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$202,184
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$60,747
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bogota em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 71.009.779 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (6.9 noites)
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (COP 3,246)
2 quartos (COP 2,528)
1 quarto (COP 911)
4+ quartos (COP 37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bogotá teve uma média de 11,525 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Bogotá fatura COP26.8M/ano. Listagens de alto desempenho faturam COP77.1M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam COP8.8M.
A ocupação média em Bogotá é de 29%, gerando RevPAR de COP56K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bogotá, com COP70.9M.
As regras variam em Bogotá. Bogotá: Moderada. Registro no cadastro de turismo (RNT) obrigatório, conformidade fiscal obrigatória. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente; muitos operam informalmente. Zipaquirá: Leniente. Registro básico de turismo incentivado, supervisão mínima. Fiscalização leve; os anfitriões se autorregulamentam em grande parte. Chía: Leniente. Cadastro de turismo sugerido, regras de zoneamento existem, mas raramente são aplicadas. Fiscalização ativa mínima; operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bogotá não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 9% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e novembro; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+84%), Piscina (+69%), Estacionamento (+47%).
A tarifa diária média em Bogotá é de COP244K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bogotá reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.