Tomé, CL
Part of the Pinto market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$10.4m
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$103,848
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$23,355
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pinto em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 16.875.615 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (CLP 23)
3 quartos (CLP 22)
1 quarto (CLP 12)
4+ quartos (CLP 11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pinto teve uma média de 1,051 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 168% em dois anos.
Um anúncio médio em Pinto fatura $8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $25M, enquanto os de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Pinto é de 16%, gerando RevPAR de $18K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pinto, em $15M.
As regras variam em Pinto. Concepción: Leninse. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Regras gerais de turismo e impostos se aplicam. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Talcahuano: Leninse. Sem estrutura dedicada para STR. Permissões básicas de negócios podem se aplicar. Supervisão muito limitada, mercado informal comum. Los Ángeles: Leninse. Sem licenciamento ou permissões formais de STR exigidos. Obrigações fiscais municipais padrão. Praticamente sem fiscalização, mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pinto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+95%), Piscina (+75%), Estacionamento (+47%).
A diária média em Pinto é de $115K, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pinto reservam com uma média de 20 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior que a de dias úteis.
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