Pinto
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Visão geral
Receita Anual
CL$9.7m
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$100,498
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$21,766
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pinto em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 19.094.433 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (CLP 22)
3 quartos (CLP 22)
4+ quartos (CLP 11)
1 quarto (CLP 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pinto teve uma média de 1,021 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 160% em dois anos.
Um anúncio médio em Pinto fatura $8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $24M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Pinto é de 16%, produzindo RevPAR de $18K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pinto, em $15M.
As regras variam em Pinto. Concepción: Leninista. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Regras gerais comerciais/fiscais se aplicam. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Talcahuano: Leninista. Sem estrutura dedicada para STR. Licenças municipais básicas podem se aplicar. Pouca ou nenhuma fiscalização de aluguéis de curta duração. Los Ángeles: Leninista. Sem regulamentações específicas para STR. Licenciamento comercial padrão. Praticamente nenhuma fiscalização, o mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pinto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), TV (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+101%), Piscina (+85%), Jacuzzi (+54%).
A diária média em Pinto é de $114K, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pinto reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 58% maior do que a ocupação de dias de semana.