Linares, CL
Part of the Talca market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$7.7m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$71,717
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$16,273
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Talca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 19.192.002 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (CLP 25)
4+ quartos (CLP 23)
2 quartos (CLP 14)
1 quarto (CLP 12)
Studio (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Talca teve uma média de 445 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 147% em dois anos.
Um anúncio médio em Talca fatura $5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $13M, enquanto os de baixo desempenho faturam $2M.
A ocupação média em Talca é de 19%, gerando RevPAR de $12K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Talca, com $9M.
As regras variam em Talca. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentos específicos de aluguel de curto prazo em Talca. Existem várias cidades chamadas Talca no mundo (incluindo no Chile) e faltam dados atuais sobre suas regras e práticas de fiscalização. Para fornecer informações precisas, preciso de esclarecimentos sobre qual Talca você está perguntando, além de acesso a ordenamentos locais e dados de fiscalização para essa jurisdição específica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Talca está ficando mais competitivo. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (98%), TV (85%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+149%), Churrasqueira (+68%), Piscina (+62%).
A tarifa diária média em Talca é $75K, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Talca reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 17 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior do que nos dias úteis.
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