Talca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
CL$7.8m
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$71,414
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$16,224
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Talca em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 20.758.616 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 8.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (CLP 28)
4+ quartos (CLP 19)
2 quartos (CLP 14)
1 quarto (CLP 12)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Talca teve uma média de 436 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 141% em dois anos.
Uma listagem média em Talca fatura $5M/ano. As listagens de alto desempenho faturam $13M, enquanto as de baixo desempenho faturam $2M.
A ocupação média em Talca é de 19%, produzindo RevPAR de $12K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Talca, em $9M.
As regras variam em Talca. Não tenho informações confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curto prazo específicos de Talca. Sem dados verificados sobre seus requisitos de licença, regras de ocupação, restrições de aluguel e práticas reais de fiscalização, Se você estiver se referindo a Talca, no Chile, eu precisaria pesquisar os regulamentos municipais atuais e a realidade de fiscalização para lhe dar um resumo adequado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Talca mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 22% em termos anuais, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (97%), TV (86%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+165%), Churrasqueira (+113%), Piscina (+65%).
A tarifa diária média em Talca é de $75K, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Talca reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para listagens de 1 quartos a 16 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior do que a ocupação nos dias úteis.