Coyhaique, CL
Part of the Coyhaique market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$7.9m
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$79,735
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$16,220
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Coyhaique em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 46.306.290 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.5 noites)
Studio (7.0 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (CLP 0)
1 quarto (CLP 0)
2 quartos (CLP 0)
3 quartos (CLP 0)
4+ quartos (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Coyhaique teve uma média de 521 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 109% em dois anos.
Uma listagem média em Coyhaique fatura $6M/ano. Listagens de alto desempenho ganham $19M, enquanto as de baixo desempenho ganham $2M.
A ocupação média em Coyhaique é de 21%, produzindo RevPAR de $13K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Coyhaique, com $11M.
As regras variam em Coyhaique. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização especificamente para Coyhaique, Chile. Sem dados verificados sobre requisitos de licença, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização, recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Coyhaique (Municipalidad de Coyhaique) ou consultar um especialista local em gestão de propriedades para verificar os regulamentos atuais e a jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Coyhaique parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 7%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades comuns são Cozinha (95%), Estacionamento (91%), Internet (83%). As associações de receita mais fortes são Hidroassagem (+318%), Estacionamento (+94%), Churrasqueira (+71%).
A tarifa diária média em Coyhaique é de $89K, com alta de 25% ano a ano. Picos em setembro e mínimas em outubro.
Os hóspedes em Coyhaique reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas variam de 20 dias para 1 quartos a 27 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e caem no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior que nos dias úteis.
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