Engelberg, CH
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Visão geral
Receita Anual
CHF76.5k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
54%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF331
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF149
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lucerne em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 38.209 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+•••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 9•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 200)
3 quartos (CHF 118)
2 quartos (CHF 105)
1 quarto (CHF 64)
Studio (CHF 45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lucerna teve uma média de 501 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Lucerna fatura CHF51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF140K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CHF23K.
A ocupação média em Lucerna é de 43%, produzindo RevPAR de CHF96 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lucerna, com CHF90K.
As regras variam em Lucerna. Lucerna: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo cantonal obrigatória. Alguns municípios exigem licenças. Há fiscalização, mas ela varia por distrito. Engelberg: Leniente. Necessário registro para taxa de turismo, restrições mínimas na área de resort. Fiscalização leve, muitos operam livremente devido ao foco turístico. Interlaken: Moderado. Registro e taxa de turismo obrigatórios, aplicam-se algumas restrições de zoneamento. Fiscalização presente, porém inconsistente, mercado popular de aluguel de curta duração tolerado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lucerna não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Cozinha (98%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+93%), Internet (+62%), TV (+43%).
A tarifa diária média em Lucerna é de CHF289, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lucerna reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação nos fins de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.