Lucerne
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF78.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF333
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF155
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lucerne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 41.359 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 1••.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+•••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 5•• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 200)
3 quartos (CHF 118)
2 quartos (CHF 108)
1 quarto (CHF 65)
Studio (CHF 45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lucerna teve uma média de 510 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Lucerna fatura CHF51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF141K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF23K.
A ocupação média em Lucerna é de 43%, produzindo RevPAR de CHF100 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lucerna, com CHF95K.
As regras variam em Lucerna. Lucerna: Moderado. Registro obrigatório, cobrança da taxa de turismo cantonal obrigatória. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização foca na conformidade fiscal e não nas operações. Engelberg: Leniente. Cobrança de taxa de turismo obrigatória, registro mínimo. Sem restrições significativas. Fiscalização leve em economia dependente do turismo. Interlaken: Moderado. Registro e taxa de turismo obrigatórios, conformidade de zoneamento necessária. Sem requisitos de residência do proprietário. Fiscalização moderada focada principalmente na arrecadação de impostos e padrões de segurança. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lucerna não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Cozinha (98%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+90%), TV (+55%), Máquina de Lavar (+52%).
A tarifa diária média em Lucerna é CHF293, alta de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lucerna reservam com uma média de 42 dias de antecedência, alta de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 13% maior do que nos dias úteis.
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