Château-d'Œx, CH
Part of the Saanen market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF35.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF270
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF70
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saanen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +CHF 40.103 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Esqui | 🔒 3• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Studio (3.2 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 383)
3 quartos (CHF 177)
2 quartos (CHF 143)
1 quarto (CHF 119)
Studio (CHF 66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Saanen teve uma média de 324 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Saanen fatura CHF31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF68K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF15K.
A ocupação média em Saanen é de 42%, gerando RevPAR de CHF63 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saanen, em CHF42K.
As regras variam em Saanen. Gstaad: Moderado. Parte do município de Saanen, segue as regras cantonais. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicadas. Alguma fiscalização de leis de acomodação turística. Saanen: Moderado. A Lex Weber cantonal limita residências secundárias, aprovação municipal necessária para aluguéis comerciais. Coleta de imposto de turismo monitorada, fiscalização moderada. Château-d'Œx: Moderado. Sujeito a regulamentos do cantão de Vaud, registro obrigatório na comuna, imposto de turismo obrigatório. A fiscalização foca na conformidade fiscal e violações de zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saanen não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (85%), TV (79%), Cozinha (67%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+69%), Internet (+68%), Máquina de Lavar (+62%).
A tarifa diária média em Saanen é de CHF282, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Saanen reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior que a de dias úteis.
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