Saanen
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Visão geral
Receita Anual
CHF36.4k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF265
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF64
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saanen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +CHF 25.834 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 383)
3 quartos (CHF 185)
2 quartos (CHF 157)
1 quarto (CHF 110)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Saanen teve uma média de 327 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Saanen fatura CHF33K/ano. Anúncios de Alto Desempenho faturam CHF68K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CHF17K.
A ocupação média em Saanen é de 42%, produzindo RevPAR de CHF61 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saanen, em CHF44K.
As regras variam em Saanen. Gstaad: Estritas. Parte dos regulamentos do município de Saanen. São necessárias licenças para zonas turísticas e aprovação de planejamento rigorosa. A lei cantonal limita as residências secundárias. Fiscalização ativa por meio de controles municipais. Saanen: Estritas. Licenças municipais obrigatórias, restrições de residência secundária aplicáveis (máximo de 20% novas construções). Regras de acomodação turística aplicadas. Monitoramento ativo pelas autoridades. Château-d'Œx: Moderadas. Licenças necessárias, limites de residência secundária existentes, porém menos restritivos do que em áreas vizinhas. Fiscalização presente, mas menos intensa do que em resorts principais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Saanen não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em dezembro e julho; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (85%), TV (81%), Estacionamento (67%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+73%), Estacionamento (+55%), Internet (+55%).
A diária média em Saanen é de CHF277, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Saanen reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação durante a semana.