Nipigon, CA
Part of the Thunder Bay market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$39.5k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
59%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$180
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$66
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Thunder Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 25.500 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.8 noites)
4+ quartos (7.8 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (CA$62)
Studio (CA$0)
1 quarto (CA$0)
3 quartos (CA$0)
4+ quartos (CA$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Thunder Bay teve uma média de 287 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Thunder Bay fatura C$39K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham C$56K, enquanto os de baixo desempenho ganham C$17K.
A ocupação média em Thunder Bay é de 57%, gerando RevPAR de C$70 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Thunder Bay, com C$72K.
As regras variam em Thunder Bay. Thunder Bay: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Sujeito a zoneamento geral e regras comerciais. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Nipigon: Flexível. Sem leis municipais de STR ou exigências de licença. Aplicam-se considerações padrão de impostos prediais e negócios. Pouca ou nenhuma atividade de fiscalização. Marathon: Flexível. Sem regulamentações dedicadas de STR ou sistema de registro. Aplicam-se leis municipais gerais. Fiscalização mínima, operadores funcionam sem restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Thunder Bay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em setembro e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+52%), Estacionamento (+26%), Sauna (+24%).
A tarifa diária média em Thunder Bay é de C$189, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Thunder Bay reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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