Belmopan, BZ
Part of the Cayo District market area
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Visão geral
Receita Anual
BZ$75k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 BZ$5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
BZ$181
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cayo District em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 36.862 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BZD 83)
3 quartos (BZD 66)
2 quartos (BZD 58)
1 quarto (BZD 33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em junho de 2026, San Ignacio, Belmopan, Belize City possuem 430 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Cayo District gera BZD40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham BZD181K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham BZD18K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que os retornos são impulsionados por atributos específicos da propriedade, e não pela demanda geral do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cayo District. A receita anual média é de BZD40K com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até BZD181K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o alto demonstra que os anúncios de primeira linha capturam uma parcela desproporcional do pool limitado de 24% de ocupação.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cayo District é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de BZD407, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de BZD88 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cayo District, com uma receita anual de BZD88K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cayo District. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Cayo District. San Ignacio: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob licenciamento geral de turismo/negócios. Fiscalização mínima. Belmopan: Flexível. Não há estrutura formal para STR. Licença comercial geral pode ser aplicável. Supervisão muito leve, fiscalização mínima. Belize City: Flexível. Não há regulamentações dedicadas para STR. O registro no conselho de turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Os anfitriões operam livremente com intervenção governamental mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO no Cayo District apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR teve uma queda de 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade na receita, apesar da contração da oferta, sugere que os anfitriões remanescentes estão absorvendo efetivamente a participação de mercado deixada pelos operadores que saíram.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (maio-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cayo District incluem: Ar Condicionado (89%), Cozinha (78%), Varanda (68%), Máquina de Lavar (60%), Tv (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Animais Permitidos, Internet, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 63% a mais (BZD106K/ano vs BZD65K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cayo District nos últimos 12 meses: May: BZD2K, June: BZD2K, July: BZD2K, August: BZD2K, September: BZD1K, October: BZD1K, November: BZD2K, December: BZD3K, January: BZD3K, February: BZD4K, March: BZD5K, April: BZD4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Cayo District é de BZD407, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de BZD302/noite, propriedades de 2 quartos têm média de BZD495/noite, propriedades de 3 quartos têm média de BZD523/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de BZD863/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.
Os hóspedes no Cayo District reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 48 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Cayo District registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 0%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. A combinação de uma menor ocupação com tarifas mais elevadas sugere uma mudança para reservas de maior valor e feitas com menor antecedência.
No Cayo District, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.