Nassau, BS
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Visão geral
Receita Anual
BS$63.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BS$359
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
BS$133
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nassau em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 59.322 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.8 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BSD 332)
3 quartos (BSD 155)
2 quartos (BSD 107)
Studio (BSD 70)
1 quarto (BSD 69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nassau teve uma média de 1,621 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Nassau fatura BSD52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BSD225K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam BSD19K.
A ocupação média em Nassau é de 30%, gerando RevPAR de BSD107 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nassau, com BSD163K.
As regras variam em Nassau. Nassau: Leniente. Licença comercial obrigatória, cobrança de imposto de hóspedes de hotel obrigatória. Aplicação mínima; muitos operam informalmente sem conformidade. Paradise Island: Leniente. Mesmos requisitos de Nassau - licença comercial e registro fiscal. Aplicação leve na prática. Freeport: Leniente. Licença comercial e registro de IVA obrigatórios. A aplicação é mínima; aluguéis informais são comuns sem o licenciamento adequado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nassau não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (96%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+123%), Banheira de Hidromassagem (+73%), Academia (+60%).
A tarifa diária média em Nassau é de BSD420, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Nassau reservam com uma média de 33 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação de dias de semana.