Nassau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
BS$65k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BS$359
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
BS$136
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nassau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 59.009 | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BSD 332)
3 quartos (BSD 155)
2 quartos (BSD 107)
1 quarto (BSD 68)
Studio (BSD 67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Nassau teve uma média de 1,594 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Nassau fatura BSD51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BSD229K, enquanto os de baixo desempenho faturam BSD18K por ano.
A ocupação média em Nassau é de 30%, gerando RevPAR de BSD110 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nassau, em BSD166K.
As regras variam em Nassau. Nassau: Moderado. Licença de aluguel por temporada necessária, licença comercial, inspeções de saúde e segurança. Fiscalização padrão pelo Ministério do Turismo. Paradise Island: Moderado. A mesma licença de Nassau - licenças de aluguel por temporada e comerciais necessárias. A área do resort possui monitoramento de conformidade. Freeport: Leniente. Licença comercial básica necessária, regulamentações específicas mínimas de aluguel de curta duração. Fiscalização leve, muitos operam informalmente em Grand Bahama. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nassau não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+176%), TV (+82%), Piscina (+65%).
A tarifa diária média em Nassau é BSD425, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Nassau reservam uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação durante a semana.
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