Volta Redonda, BR
Part of the Volta Redonda market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$52.7k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$434
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$121
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Volta Redonda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 106.986 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$28)
2 quartos (R$17)
1 quarto (R$13)
Studio (R$4)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Volta Redonda teve uma média de 1,133 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 10% em relação ao ano anterior e alta de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Volta Redonda fatura R$39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$131K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$17K.
A ocupação média em Volta Redonda é de 21%, gerando RevPAR de R$90 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Volta Redonda, em R$100K.
As regras variam em Volta Redonda. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada ou a realidade de fiscalização para Volta Redonda, Resende ou Penedo (Brasil). Esses municípios brasileiros menores podem ter regras locais variadas sob a Lei federal 13.747/2018, mas requisitos específicos de licença, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização não estão documentados nas fontes disponíveis. Recomendo contatar diretamente o departamento de turismo ou licenciamento municipal (Secretaria de Turismo) de cada cidade para regulamentações atuais e práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Volta Redonda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+160%), Sauna (+137%), Estacionamento (+129%).
A diária média em Volta Redonda é de R$480, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Volta Redonda reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos até 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 78% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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