Volta Redonda

Em junho de 2026, Volta Redonda, Resende, Penedo têm 1,031 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Volta Redonda gera R$35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$121K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$15K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, mas a diferença de 3.5x entre os melhores e os desempenhos médios indica diferenciação significativa no apelo da propriedade ou gestão—sinalizando que as condições de mercado são seletivas em vez de uniformemente desafiadoras.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Volta Redonda. A receita anual média é R$35K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$121K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variância substancial de desempenho impulsionada pela diferenciação no nível da propriedade em vez da força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Volta Redonda é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$448, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$79 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Volta Redonda, com receita anual de R$85K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Volta Redonda. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Volta Redonda. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para Volta Redonda, Resende, ou Penedo no Brasil. Esses municípios brasileiros menores podem ter estruturas formais mínimas de STR, ou regulamentações podem existir em níveis estaduais/locais que não estão bem documentadas em fontes em inglês. Sem informações verificadas sobre práticas reais de fiscalização versus regras escritas, recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (prefeituras) para requisitos atuais. Sempre verifique regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Volta Redonda está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($35,055) e os melhores desempenhos ($121,183) sugere um mercado competitivo onde a diferenciação de propriedades impacta significativamente os resultados financeiros.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Volta Redonda incluem: Tv (97%), Kitchen (97%), Pets Allowed (72%), Private Yard (60%), Air Conditioning (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Sauna, Pool, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 122% mais (R$121K/ano vs R$54K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Volta Redonda nos últimos 12 meses: Maio: R$2K, Junho: R$3K, Julho: R$3K, Agosto: R$2K, Setembro: R$2K, Outubro: R$1K, Novembro: R$2K, Dezembro: R$4K, Janeiro: R$3K, Fevereiro: R$3K, Março: R$1K, Abril: R$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Volta Redonda é R$448, um aumento de 12% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$314/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$381/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$616/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Volta Redonda fazem reservas com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Volta Redonda apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 12% e o tempo de antecedência diminuiu 16%. A queda de 11% na ocupação apesar dos aumentos de preço sinaliza uma demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a diferença substancial de receita entre os melhores desempenhos ($121K) e os anúncios médios ($35K) indica sucesso de mercado altamente concentrado entre propriedades diferenciadas.

Em Volta Redonda, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 59% de ocupação mais alta do que os dias da semana.