Vinhedo, BR
Part of the Jundiaí market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$61.3k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$357
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$118
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jundiaí em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +R$ 271.001 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
Studio (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$48)
3 quartos (R$30)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$14)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Jundiaí teve uma média de 160 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 81% em dois anos.
Um anúncio médio em Jundiaí fatura R$48K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$153K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Jundiaí é de 35%, gerando RevPAR de R$99 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jundiaí, com R$101K.
As regras variam em Jundiaí. Jundiaí: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob regras comerciais e fiscais gerais. Fiscalização mínima. Campinas: Flexível. Registro municipal (CAD-Tur) exigido, mas raramente fiscalizado. Sem restrições de ocupação. Muitos anfitriões operam informalmente sem conformidade. São Paulo: Moderado. Deve registrar-se na cidade (CADASTUR recomendado), pagar imposto ISS, seguir regras de condomínio. Fiscalização inconsistente — focada em reclamações e grandes operadores. Muitos pequenos anfitriões operam sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jundiaí parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 5%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (99%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+422%), Aquecimento (+401%), Estacionamento (+247%).
A diária média em Jundiaí é de R$409, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Jundiaí reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)