Jundiaí

Em junho de 2026, Jundiaí, Campinas, São Paulo têm 137 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jundiaí gera R$46K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$145K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$18K/ano. Apesar da queda na oferta e receita ano a ano, a taxa de ocupação de 34% e a diferença tripla entre os performers de alto desempenho e a média sugerem consolidação de mercado em torno de propriedades diferenciadas em vez de restrições de demanda generalizadas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jundiaí. A receita anual média é de R$46K com ocupação de 34%. Propriedades de alto desempenho ganham até R$145K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano a ano, a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos sugere que a diferenciação permanece viável em um mercado em contração com concorrência modesta.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jundiaí é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$396, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$92 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jundiaí, com receita anual de R$95K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jundiaí. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jundiaí. Jundiaí: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de hospitalidade. Aplicação mínima. Campinas: Leniente. Registro municipal (CADASTUR) recomendado, mas raramente aplicado. Sem regras de ocupação ou limites. Aplicação leve na prática. São Paulo: Moderada. Registro CADASTUR obrigatório, coleta de impostos obrigatória, aprovação do condomínio necessária. A aplicação varia por bairro, mais forte em áreas centrais com ações baseadas em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jundiaí está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($46,211) e as propriedades com melhor desempenho ($145,097) sugere desempenho desigual do mercado, onde a intensidade da concorrência varia consideravelmente entre os segmentos de mercado.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (junho-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jundiaí incluem: Kitchen (100%), Tv (93%), Washing Machine (57%), Air Conditioning (43%), Pets Allowed (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Pool, Pets Allowed, com propriedades com Heating gerando aproximadamente 522% mais (R$421K/year vs R$68K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Jundiaí nos últimos 12 meses: Maio: R$2K, Junho: R$2K, Julho: R$3K, Agosto: R$2K, Setembro: R$3K, Outubro: R$3K, Novembro: R$3K, Dezembro: R$5K, Janeiro: R$4K, Fevereiro: R$3K, Março: R$2K, Abril: R$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Jundiaí é R$396, um aumento de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$248/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$303/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$441/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em December e são mais baixas em August.

Os hóspedes em Jundiaí fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jundiaí apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. O declínio acentuado de receita apesar dos aumentos de taxas sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de oferta, enquanto a grande diferença entre a receita média ($46K) e os melhores desempenhos ($145K) indica sucesso de mercado altamente concentrado entre propriedades premium.

Em Jundiaí, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Fins de semana mostram 5% maior ocupação do que dias da semana.