Várzea Grande, BR
Part of the Cuiabá market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$39.7k
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$249
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$79
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuiabá em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +R$ 10.027 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$33)
3 quartos (R$24)
2 quartos (R$20)
1 quarto (R$17)
Studio (R$11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cuiabá teve uma média de 754 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 35% em relação ao ano anterior e de 164% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuiabá rende R$32K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$71K, enquanto os de baixo desempenho rendem R$12K.
A ocupação média em Cuiabá é de 32%, produzindo RevPAR de R$66 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Cuiabá, com R$53K.
As regras variam em Cuiabá. Cuiabá: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro em nível municipal. Anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças. Sem regras de residência do proprietário, tetos de aluguel ou limites de densidade. Fiscalização mínima - a cidade não desenvolveu estrutura abrangente para STR. A maioria opera informalmente sem supervisão ou penalidades. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cuiabá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 35% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+17%), Academia (+16%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Cuiabá é R$261, alta de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cuiabá reservam com uma média de 14 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos até 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior que a de dias úteis.
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