Cuiabá
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Visão geral
Receita Anual
R$39.2k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$241
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$76
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuiabá em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 20.871 | — | — |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 4.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.4 noites)
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$24)
4+ quartos (R$21)
2 quartos (R$20)
1 quarto (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cuiabá teve uma média de 727 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 30% em relação ao ano anterior e de 154% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuiabá rende R$32K por ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$70K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem R$12K.
A ocupação média em Cuiabá é de 31%, produzindo RevPAR de R$64 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Cuiabá, em R$51K.
As regras variam em Cuiabá. Cuiabá: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro em nível municipal. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. O imposto federal de hospitalidade do Brasil se aplica, mas a fiscalização é fraca. Sem regras de residência do proprietário, limites de densidade ou fiscalização municipal ativa de aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cuiabá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 30% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e junho; é mais baixo em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Internet (96%). As associações de receita positivas mais fortes são Estacionamento (+29%), Academia (+21%), Máquina de Lavar (+18%).
A tarifa diária média em Cuiabá é de R$256, um aumento de 34% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cuiabá reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A taxa de ocupação nos fins de semana é 21% mais alta do que nos dias úteis.