Teresina, BR
Part of the Teresina market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$39.1k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$253
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$78
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Teresina em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 11.050 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (11.2 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (R$0)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Teresina teve uma média de 251 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Teresina fatura R$26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$60K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$9K.
A ocupação média em Teresina é de 27%, produzindo RevPAR de R$55 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Teresina, com R$34K.
As regras variam em Teresina. Não disponho de informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização em Teresina (Brasil). Sem dados verificados sobre requisitos de licença, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização, recomendo consultar o governo municipal local (Prefeitura de Teresina) ou plataformas de hospedagem locais para verificar os regulamentos atuais e como eles são aplicados na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Teresina parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+26%), Academia (+24%), Churrasqueira (+19%).
A tarifa diária média em Teresina é de R$261, um aumento de 38% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Teresina reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 27% maior do que nos dias úteis.
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