Taboão da Serra, BR
Part of the Itapecerica da Serra market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$83.6k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$593
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$177
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itapecerica Da Serra em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 127.740 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.0 noites)
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$46)
3 quartos (R$33)
2 quartos (R$30)
1 quarto (R$18)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Itapecerica da Serra teve uma média de 357 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Itapecerica da Serra fatura R$55K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham R$179K, enquanto os de baixo desempenho ganham R$21K.
A ocupação média em Itapecerica da Serra é de 23%, gerando RevPAR de R$124 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itapecerica da Serra, em R$85K.
As regras variam em Itapecerica da Serra. São Paulo: Moderado. Registro obrigatório no departamento de turismo municipal, conformidade fiscal obrigatória. Fiscalização mista - mais ativa nas áreas centrais, menos na periferia. Muitos anfitriões operam informalmente. Itapecerica da Serra: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada. Licenciamento comercial geral pode se aplicar. Fiscalização mínima, mercado amplamente não regulamentado. Embu das Artes: Flexível. Sem estrutura dedicada para aluguel de temporada. Requisitos básicos de impostos municipais. Fiscalização leve, operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Itapecerica da Serra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+234%), Churrasqueira (+231%), Hidromassagem (+132%).
A diária média em Itapecerica da Serra é R$655, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Itapecerica da Serra reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 56% maior do que a de dias úteis.
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