Itapecerica Da Serra
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$80.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$586
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$168
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itapecerica Da Serra em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 129.267 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$45)
3 quartos (R$32)
2 quartos (R$29)
1 quarto (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Itapecerica da Serra teve uma média de 350 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Itapecerica da Serra fatura R$55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$179K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Itapecerica da Serra é de 23%, produzindo RevPAR de R$122 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itapecerica da Serra, em R$85K.
As regras variam em Itapecerica da Serra. São Paulo: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal (ISS), autorização do edifício necessária. Execução moderada em áreas centrais, mais branda na periferia. Itapecerica da Serra: Flexível. Espera-se registro comercial básico e conformidade fiscal. Regulamentações específicas mínimas para aluguel de curta temporada, fiscalização leve. Embu das Artes: Flexível. Licenciamento comercial geral e registro fiscal necessários. Sem regras específicas para aluguel de curta temporada, fiscalização muito leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Itapecerica da Serra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+240%), Piscina (+235%), Permitido Animais (+127%).
A diária média em Itapecerica da Serra é de R$654, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Itapecerica da Serra reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 54% maior do que a ocupação durante a semana.