Santo Amaro do Maranhão, BR
Part of the Barreirinhas market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$79.3k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$610
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$176
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barreirinhas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 30.961 | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (R$18)
Studio (R$0)
1 quarto (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Barreirinhas teve uma média de 888 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 146% em dois anos.
Um anúncio médio em Barreirinhas fatura R$56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$170K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Barreirinhas é de 19%, produzindo RevPAR de R$126 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barreirinhas, em R$108K.
As regras variam em Barreirinhas. Barreirinhas: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de temporada. Economia dependente do turismo com supervisão mínima. Anfitriões operam livremente sem licenças ou restrições. Praticamente sem fiscalização. Santo Amaro do Maranhão: Leniente. Não existem regulamentações formais para aluguel de temporada. Pequeno município com capacidade administrativa limitada. Anfitriões operam informalmente sem licenças ou registro. Sem fiscalização ou monitoramento ativo das atividades de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barreirinhas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Ar Condicionado (94%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+25%), Piscina (+23%).
A tarifa diária média em Barreirinhas é R$657, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Barreirinhas reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a de dias úteis.
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