Santarém, BR
Part of the Santarém market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$55.6k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$399
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$111
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santarém em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 74.509 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.5 noites)
Studio (6.4 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$28)
2 quartos (R$24)
1 quarto (R$14)
Studio (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Santarém teve uma média de 502 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 93% em dois anos.
Um anúncio médio em Santarém rende R$38K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$116K, enquanto os de baixo desempenho rendem R$14K.
A ocupação média em Santarém é de 21%, produzindo RevPAR de R$83 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Santarém, com R$61K.
As regras variam em Santarém. Santarém: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada ou requisitos de registro. Opera sob a estrutura geral de turismo e hospitalidade. Aplicação mínima das regras existentes. Alter do Chão: Leniente. Parte do município de Santarém, segue as mesmas regulamentações mínimas. Sem licenças ou limites dedicados para aluguel de temporada. Aplicação praticamente inexistente, apesar de ser um grande destino turístico. A maioria dos anfitriões opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santarém parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e dezembro; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (95%), Ar Condicionado (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+136%), Estacionamento (+118%), Piscina (+89%).
A tarifa diária média em Santarém é de R$458, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Santarém reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior que a ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)