Santarém
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$51.8k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$392
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$103
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santarém em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 92.159 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.1 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$25)
2 quartos (R$24)
4+ quartos (R$18)
1 quarto (R$15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Santarém teve uma média de 485 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Santarém rende R$35K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$110K, enquanto os de baixo desempenho rendem R$13K.
A ocupação média em Santarém é de 21%, produzindo RevPAR de R$78 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Santarém, em R$57K.
As regras variam em Santarém. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade de sua aplicação para Santarém ou Alter do Chão, Brasil. Estes são municípios menores no estado do Pará onde as regras de STR podem ser mínimas, inconsistente documentadas ou administradas localmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santarém parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+146%), Estacionamento (+115%), Piscina (+97%).
A tarifa diária média em Santarém é R$450, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Santarém reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias de semana.